한양건설, 천안 풍세지구 한양수자인 단지 내 상가 분양 공급 안내

[위 이미지는 풍세 한양수자인 단지 내 상가와 무관합니다.]

한양건설은 천안시 동남구 풍세지구에 위치한 '풍세 한양수자인' 에코시티 단지 내 상가를 공급할 계획이라고 밝혔다. 이 단지는 3,200세대 규모로 조성된 단지로, 천안시 동남구 유일의 매머드급 단지로 평가받고 있다. 대지면적은 약 52,879평, 연면적은 133,551평으로 지하 2층부터 최고 지상 29층까지 구축되는데, 모두 30개 동으로 구성된 초대형 단지이다.

3,200세대의 확정 배후수요를 지닌 해당 단지 내 상가는 많은 투자자들뿐만 아니라 실수요자들의 관심도 모이고 있는데, 이는 대단지를 확정 수요로 얻는 유일한 단지 내 상가인 만큼 실거주를 목적으로 하는 세대들이 직접 임대차를 계획하고 있는 것으로 풀이된다. 또한, 대단지 특성상 입주 과정에서 많은 임대차 계약 및 매매 계약이 이뤄지는데, 매매 계약이 이뤄지며 전국 투자자들의 관심이 모일 때를 기점으로 하여 빠른 속도로 분양을 진행할 계획인 것으로 보인다.

이 단지는 59㎡, 75㎡, 84㎡, 세 가지 면적, 총 6개 타입으로 구성되어 있는데, 다양한 면적을 갖고 있는 단지인 만큼 수요층의 연령대가 특정하지 않고 넓은 연령대에 분포되어 있어, 단지 내 상가에 다양한 업종이 들어올 수 있을 것으로 보여, 전국 모든 투자자들의 눈여겨 보고 있다는 분석이다. 당시 분양가는 평(3.3㎡)당 평균 800만 원대로, 59㎡ 타입은 1억 9천만 원대, 75㎡ 타입은 2억 4천만 원대, 84㎡A·B타입은 2억 9천만 원대, 84㎡C·D 타입을 2억 7천만 원대로 공급되었다. 특히 여섯 개 타입 모두 4BAY 구조라는 점이 눈에 띄는데, 이중에서도 84㎡B타입은 5.5BAY 평면 구조를 채택하여 '한양'만의 독자적인 설계 공법과 특화된 시스템 등을 가감없이 드러냈다. 또, 84㎡A·B타입은 '세대 구분형'으로써, 분리세대 구조는 '거실+방+욕실+주방 1.5룸' 구조로 많은 투자자들에게 엄청난 관심을 받은 타입으로 알려졌다.

'풍세 한양수자인'은 2024년 1월 입주를 앞두고 있으며, 단지 내 상가 분양 계획은 2023년 6월~7월 정도가 될 것으로 보이는 한편, 한 부동산 관계자는 "천안 풍세 한양수자인 단지 내 상가는 3,200세대라는 엄청난 배후수요를 가지고 있고, 단지 내 상가의 개수가 많지 않아 더욱 엄청난 입찰 경쟁이 있을 것"이라며, "전국 모든 투자자들이 천안 풍세지구 한양수자인에 관심을 갖는 계기가 될 것"이라고 덧붙였다.

출처 - 풍세 한양수자인 공식홈페이지 : http://apt-mate.co.kr